Guía para Comprar tu Primera Casa en León, Guanajuato, México
- Regina Ramírez Lira
- 30 jun
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 17 jul
Sabemos que la decision de comprar tú primera casa, es un paso muy importante en tu vida, implica un montón de decisiones y parametros a tomar a cuenta, pero sobre todo cuando la compra de tu primera vivienda se va a hacer con algun financiamiento, ya sea credito bancario, infonavit o de alguna otra financiera, es un compromiso a largo plazo, muuuy largo estamos hablando en promedio de 15-20 años.
Por esa razon, decidimos hacer esta guía para apoyarte en cada paso de este emocioanante proceso.
Resumen:
1. Define tu presupuesto
Haz cuentas realistas: ingresos mensuales, gastos fijos, deudas.
2. Consulta tu buró de crédito
Asegúrate de tener buen historial crediticio.
3. Elige la forma de financiamiento
Crédito hipotecario bancario: compara tasas de interés, CAT y plazos.
4. Define lo que necesitas en una casa
¿Casa nueva o usada?
5. Busca propiedades
Usa portales confiables como:
Inmuebles24
Vivanuncios
Lamudi
Casas en Facebook Marketplace (con cuidado)
6. Haz visitas y compara
Revisa bien: instalaciones, estado de la construcción, orientación, humedad, etc.
7. Verifica documentos legales
Antes de comprar, asegúrate de que la propiedad:
Tiene escrituras en regla.
Está libre de adeudos de predial, agua, luz.
Tiene uso de suelo habitacional.
8. Negocia el precio y firma el contrato de compraventa
Puedes hacer una oferta más baja del precio inicial.
9. Formaliza ante notario
Se firman las escrituras y se hace el registro público.
10. Recibe tu casa y celebra
Asegúrate de recibir llaves, recibos, planos y todo lo prometido.
Cambia a tu nombre servicios como luz, agua y predial.
Recomendaciones adicionales
Ahorra para imprevistos: mudanza, mantenimiento, muebles.
Consulta a un asesor inmobiliario o notario si tienes dudas.
No te apresures: comprar casa es una decisión importante, tómate tu tiempo.
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